وضعیت مسکن در اتحادیه اروپا بحرانی توصیف شده است. افزایش بهای ملک در کنار کمبود واحدهای مسکونی، دسترسی به مسکن مقرون‌به‌صرفه را برای بسیاری از شهروندان دشوارتر از همیشه کرده است.
دان یورگِنسن، کمیسر انرژی و مسکن در گفت‌وگو با یورونیوز گفت: «ما باید تلاش بیشتری برای جذب سرمایه در بخش مسکن انجام بدهیم. همچنین باید نگاهی دوباره به مقرراتی بیندازیم که در حال حاضر مانع ساخت مسکن بیشتر شده‌اند». او خواستار «کاهش بروکراسی» در این زمینه شد.
بر اساس آمار یورواستات، میان سال‌های ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳، اجاره‌بها در اتحادیه اروپا به‌طور میانگین ۲۲ درصد و قیمت املاک ۴۸ درصد افزایش یافته است. در همین بازه زمانی، هزینه ساخت‌وساز هم ۵۲ درصد بالا رفته است.
جعبه‌ابزار اتحادیه اروپا برای بحران مسکن
کمیسیون اروپا، نمایندگان پارلمان و گروهی از فعالان حوزه مسکن روز دوشنبه گفت‌وگوهایی را در بروکسل آغاز کردند تا راه‌حل‌هایی برای مقابله با بحران مسکن در سطح اروپا پیدا کنند.
دامنه این پروژه بسیار گسترده است؛ از کمبود مسکن گرفته تا موضوعاتی مثل مسکن اجتماعی، فقر انرژی، کمبود نیروی کار در صنعت ساخت‌وساز، و موانع دریافت مجوز ساخت‌وساز، همه در این بحث‌ها مطرح شده‌اند.
یکی از مسائلی که اتحادیه اروپا به‌طور ویژه به آن توجه دارد، تاثیر اجاره‌های کوتاه‌مدت است؛ اجاره‌هایی که نزدیک به یک‌چهارم کل اجاره‌های گردشگری را تشکیل می‌دهند.
دان یورگِنسن در این‌باره گفت: «ما به صورت جدی در حال بررسی نقش اجاره‌های کوتاه‌مدت بر وضعیت مسکن هستیم. هرچند این اجاره‌ها فرصت خوبی برای سفر شهروندان و کسب درآمد برای افراد هستند تا بتوانند اتاق یا خانه‌ای را برای مدت محدود اجاره بدهند. اما از سوی دیگر، در برخی شهرها مشکلات جدی ایجاد کرده‌اند. در بعضی از مناطق، مردم ناچار شده‌اند خانه‌های خود را ترک کنند، چون این خانه‌ها به جای زندگی به نوعی ماشین درآمدزایی برای صاحبانشان تبدیل شده‌اند.»
از جمله پیشنهادهایی که روی میز قرار گرفته‌اند، می‌توان به استفاده از بودجه‌های اروپایی برای ساخت مسکن اجتماعی و راه‌اندازی یک پلتفرم استخدام سراسری برای جبران کمبود نیروی کار در بخش ساخت‌وساز اشاره کرد.
راه‌حل یکسان وجود ندارد
پارلمان اروپا به‌تازگی کمیته‌ای ویژه برای بررسی بحران مسکن تشکیل داده که قرار است ظرف یک سال، پیشنهادهایی به کمیسیون ارائه دهد.
ایرنه تینالی، رئیس این کمیته، تاکید کرده که برای حل بحران مسکن در سراسر اروپا «یک نسخه واحد» وجود ندارد.
او گفت: «در بعضی مناطق مشکل از طرف تقاضاست، در برخی دیگر مشکل در بخش عرضه است و نوع عرضه هم متفاوت است. جاهایی هست که ساخت‌وساز جدید عملا غیرممکن است و باید روی زیرساخت‌های موجود، نوسازی و بازسازی تمرکز کرد. در برخی مناطق هم می‌توان با ساخت‌وساز، بخشی از مشکل را حل کرد.»
بر اساس آمار، بین سال‌های ۲۰۰۷ تا ۲۰۱۹ میانگین سن افرادی که از خانه والدین‌شان جدا می‌شوند، از ۲۶ سال به ۲۸ سال افزایش یافته است.
با این حال، از آنجا که حوزه مسکن مستقیما تحت کنترل اتحادیه اروپا نیست، فضای عمل برای دخالت مستقیم در این بحران نیز محدود است.