اسپانیا مالیات ۱۰۰ درصدی برای خرید خانه توسط غیر اتحادیه‌ای‌ها در نظر گرفته است!

دولت اسپانیا قصد دارد برای خانه‌هایی که توسط ساکنان غیر اتحادیه اروپا خریداری می‌شوند، مالیات ۱۰۰ درصدی اعمال کند. این اقدام که توسط نخست‌وزیر پدرو سانچز اعلام شد، به گفته او برای مقابله با بحران مسکن در این کشور ضروری است.

سانچز در یک مجمع اقتصادی در مادرید گفت: «غرب با چالشی سرنوشت‌ساز روبرو است: تبدیل نشدن به جامعه‌ای که به دو طبقه تقسیم شده است؛ مالکان ثروتمند و مستأجران فقیر.» او افزود که در سال ۲۰۲۳، ساکنان غیر اتحادیه اروپا ۲۷ هزار ملک در اسپانیا خریداری کرده‌اند، «نه برای زندگی در آن‌ها، بلکه برای کسب درآمد.»

این اقدام با هدف اولویت‌دهی به ساکنان اسپانیا برای دسترسی به مسکن طراحی شده است. سانچز جزئیات بیشتری درباره نحوه اجرای این مالیات یا زمان ارائه آن به پارلمان برای تصویب ارائه نکرد. دفتر نخست‌وزیر این اقدام را راهی برای محدود کردن خرید خانه توسط «خارجی‌های غیر مقیم غیر اتحادیه اروپا» توصیف کرد.

بر اساس این طرح، افراد غیر مقیم که کمتر از ۱۸۳ روز در سال در اسپانیا زندگی می‌کنند، در صورت خرید ملک باید تا ۱۰۰ درصد ارزش ملک را به عنوان مالیات پرداخت کنند. این طرح پس از بررسی دقیق نهایی خواهد شد.

بر اساس آمار ثبت املاک اسپانیا، خریداران خارجی، از جمله شهروندان اتحادیه اروپا، حدود ۱۵ درصد از بازار مسکن این کشور را تشکیل می‌دهند.

واکنش‌ها

سیمون کریدن، از شرکت Azahar Properties، این پیشنهاد را «اقدامی افراطی» خواند و گفت که این طرح ممکن است خریداران غیر اتحادیه اروپا مانند بریتانیایی‌ها و آمریکایی‌ها را از خرید مسکن در اسپانیا منصرف کند. آنتونیو د لا فوئنت، مدیرعامل Colliers International اسپانیا، نیز معتقد است که این مالیات مشکل مسکن را حل نخواهد کرد و تأثیر آن ناچیز خواهد بود.

واکنش خریداران بالقوه

برخی از خریداران بالقوه بریتانیایی به بی‌بی‌سی گفتند که این پیشنهاد آن‌ها را به بازنگری در تصمیم خود برای خرید در اسپانیا وادار کرده است. میشل هیز، از منچستر، که قصد خرید خانه در جنوب آلیکانته را داشت، گفت که این مالیات برنامه‌های او را تحت تأثیر قرار داده است. مارتین کراون، از لندن، نیز گفت که به جای اسپانیا، قبرس را برای خرید ملک در نظر خواهد گرفت.

سایر اقدامات

این مالیات یکی از دوازده اقدام پیشنهادی دولت اسپانیا برای بهبود وضعیت مسکن در این کشور است. سایر اقدامات شامل معافیت مالیاتی برای مالکانی که مسکن مقرون‌به‌صرفه ارائه می‌دهند، انتقال بیش از ۳۰۰۰ خانه به یک نهاد مسکن عمومی و تنظیم مقررات سخت‌گیرانه‌تر و مالیات بیشتر برای آپارتمان‌های گردشگری است. همچنین، برنامه «ویزای طلایی» که اقامت سریع اسپانیا را در ازای خرید ملک به ارزش ۵۰۰ هزار یورو یا بیشتر ارائه می‌داد، در آوریل لغو خواهد شد.