اسپانیا به طور رسمی برنامه ویزای طلایی را پس از ۱۲ سال متوقف کرد
در تاریخ ۳ آوریل ۲۰۲۵ (۱۴ فروردین ۱۴۰۴)، برنامه ویزای طلایی اسپانیا به طور رسمی لغو شد و از این پس، سرمایه‌گذاران غیراروپایی دیگر نمی‌توانند با سرمایه‌گذاری در این کشور، اقامت و دسترسی بدون ویزا به منطقه شنگن را دریافت کنند.
آمار کلیدی برنامه ویزای طلایی اسپانیا (۲۰۱۳-۲۰۲۵)
- تعداد ویزاهای صادرشده: ۱۴,۵۷۶ مورد
- سرمایه‌گذاری غالب: ۹۵٪ از ویزاها از طریق سرمایه‌گذاری در املاک (حداقل ۵۰۰ هزار یورو)
- مقاصد محبوب سرمایه‌گذاری: مادرید، بارسلونا، مالاگا، جزایر بالئاری، آلیکانته، خیرونا و والنسیا
- ملیت‌های اصلی متقاضیان: چین، ایالات متحده و بریتانیا
دلایل لغو برنامه: بحران مسکن و اعتراضات اجتماعی
دولت اسپانیا به رهبری پدرو سانچز این برنامه را به دلیل افزایش شدید قیمت مسکن و کاهش دسترسی شهروندان اسپانیایی به housing متوقف کرد.
سانچز در آوریل ۲۰۲۴ اعلام کرد:
«فردا هیئت وزیران گزارش وزیر مسکن را بررسی خواهد کرد تا قانونی که در سال ۲۰۱۳ توسط حزب مردم تصویب شد و اجازه می‌داد افراد با خرید ملک اقامت بگیرند، اصلاح شود. مسکن باید یک حق باشد، نه کالایی برای سوداگری.»
روند قانونی لغو برنامه:
- دسامبر ۲۰۲۴: کنگره نمایندگان اسپانیا با ۱۷۷ رأی موافق در مقابل ۱۷۰ رأی مخالف، لغو برنامه را تصویب کرد.
- ۳ ژانویه ۲۰۲۵: قانون Organic Law 1/2025 در روزنامه رسمی اسپانیا (BOE) منتشر شد.
- ۳ آوریل ۲۰۲۵: قانون پس از ۳ ماه به اجرا درآمد و برنامه به طور رسمی پایان یافت.
واکنش‌ها و تأثیرات اقتصادی
- افزایش آخرین تقاضاها: پس از اعلام لغو برنامه، در ۱۰ ماهه اول ۲۰۲۴، ۷۸۰ ویزای طلایی صادر شد.
- تخمین بخش املاک: تنها در ۳ ماه اول ۲۰۲۵، حدود ۵۰۰ ویزا قبل از مهلت نهایی صادر شده است.
- انتقاد سرمایه‌گذاران: برخی معتقدند این تصمیم می‌تواند جذب سرمایه خارجی را کاهش دهد.
آینده سرمایه‌گذاری در اسپانیا
با لغو ویزای طلایی، گزینه‌های دیگر مانند ویزای کار، ویزای استارتاپ، یا اقامت از طریق تمکن مالی همچنان پابرجا هستند. همچنین، برنامه‌های مشابه در کشورهایی مانند پرتغال (با محدودیت‌های جدید)، یونان و مالت همچنان فعالند.
✍️ نکته پایانی:
این تصمیم نشان‌دهنده تغییر سیاست‌های اروپا در قبال سرمایه‌گذاری خارجی و بازار مسکن است و ممکن است کشورهای دیگر نیز در آینده قوانین مشابهی را اعمال کنند.
