اجاره بها

«مسکن، آب، برق و گاز» بیشترین سهم را در هزینههای خانوارهای ساکن در اتحادیه اروپا دارد. در سال ۲۰۲۲، نزدیک به یک چهارم کل هزینههای خانوارها (۲۴.۱ درصد) صرف تامین این نیازهای ضروری شد. اما بار مسکن بر هزینههای خانوارها به ویژه آن دسته که دریافت کننده حداقل دستمزد هستند، بیشتر است. این نسبت به طور قابل توجهی در کشورهای اروپایی و مهمتر از همه، با توجه به سطح درآمد در هر کشور عضو اتحادیه اروپا متفاوت است. به ویژه افرادی که حداقل دستمزد را دریافت میکنند، سهم بیشتری از درآمد خود را صرف هزینه «مسکن، آب، برق و گاز» میکنند. کنفدراسیون اتحادیه کارگری اروپا (ETUC) گزارش میدهد که در ۱۴ کشور عضو اتحادیه اروپا، اجاره آپارتمانِ دارای حداکثر دو اتاق خواب دستِکم ۳۵ درصد از درآمد کارگرانی را که حداقل دستمزد قانونی را دریافت میکنند، به خود اختصاص میدهد. در سال جاری میلادی، به طور متوسط، این گروه از کارگران ۴۵ درصد از درآمد خود را صرف پرداخت اجاره بهای مسکن میکنند که نشان دهنده بار مالی سنگینی است که هزینههای مسکن بر دوش افراد دارای دستمزد پایین در کشورهای اتحایه اروپا وارد میکند. هزینه اجاره خانهای با حداکثر دو اتاق خواب در کشورهای مختلف اروپایی چقدر است؟ حداقل دستمزد قانونی در سراسر اروپا چقدر است؟ در کدام کشورها نسبت اجارهبها به حداقل دستمزد بیشتر است؟ فاصله حداقل دستمزدها از ۴۷۷ یورو تا ۲۵۷۱ یورو در میان ۱۴ کشور گنجانده شده در این بررسی، حداقل دستمزد قانونی از ۴۷۷ یورو در بلغارستان تا ۲۵۷۱ یورو در لوکزامبورگ متغیر بود. تنها شش کشور از این کشورها حداقل دستمزد بالای ۱۰۰۰ یورو دارند و در سه کشور نیز حداقل دستمزد بیش از ۲۰۰۰ یورو است که عبارتند از لوکزامبورگ، ایرلند و هلند. البته دانمارک، ایتالیا، اتریش، فنلاند و سوئد حداقل دستمزد قانونی در سطح ملی ندارند. متوسط اجارهبها در ۱۴ کشور اروپایی: ۶۰۰ یورو بر پایه دادههای منتشر شده توسط اداره آمار کمیسیون اروپا (یورواستات) برای سال ۲۰۲۲، اجارهبهای خانهای با حداکثر دو اتاق خواب از ۲۱۵ یورو در بلغارستان تا ۱۳۴۰ یورو در لوکزامبورگ متغیر است، در حالی که میانگین اجارهبهای ملکی با حداکثر دو تاق خواب در ۱۴ کشورِ مورد بررسی ۵۹۹ یورو است. در ۷ کشور از این ۱۴ کشور، متوسط اجاره کمتر از ۴۰۰ یورو بود، از جمله بلغارستان (۲۱۵ یورو)، رومانی (۲۷۷ یورو)، کرواسی (۳۱۱ یورو)، یونان (۳۴۴ یورو)، اسلواکی (۳۷۱ یورو)، استونی (۳۸۷ یورو) و پرتغال (۳۹۱ یورو). در سطح بالاتر، متوسط اجاره در لوکزامبورگ، ایرلند و هلند از ۱۰۰۰ یورو فراتر است، در حالی که این نرخ ماهانه در فرانسه ۶۱۸ یورو و در اسپانیا ۵۷۸ یورو بود. نسبت اجارهبها به حداقل دستمزد بخشی از حداقل دستمزد دریافتی توسط کارگران شاغل در اتحادیه اروپا که صرف شده پرداخت اجارهبها شده، در میان ۱۴ کشور مورد بررسی، از ۳۵٪ در فرانسه تا ۵۶٪ در هلند متغیر بود. به طور متوسط، افراد دارای حداقل دستمزد در این کشورها کمی بیش از ۴۵ درصد از درآمد خود را صرف پرداخت اجارهبها می کنند. علاوه بر هلند که این نسبت به ۵۶٪ میرسد، اجارهبها بیش از ۵۰٪ درآمد دریافت کنندگان حداقل دستمزد را در ایرلند (۵۵٪) و لوکزامبورگ (۵۲٪) میبلعد. پس از فرانسه که کمترین نسبت را دارد، به این معنی که اجاره تقریباً یک سوم درآمد کارگران با حداقل دستمزد را جذب میکند، کرواسی (۳۷ درصد) و یونان (۳۸ درصد) قرار دارند. در بلغارستان، جایی که حداقل دستمزد و اجاره کمترین هستند، کارگران ۴۵ درصد از درآمد خود را صرف پرداخت اجارهبها می کنند. در اسپانیا نیز این نسبت ۴۴ درصد است. کشورهای اروپایی چقدر صرف مسکن و صورتحساب می کنند؟ دادههای دیگری که یورواستات منتشر کرده، درصد کل هزینههای خانوارهای اروپایی را که به مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوختها اختصاص یافته نشان میدهد. بر پایه این دادهها در سال ۲۰۲۲، اسلواکی در صدر فهرست قرار گرفت، به طوری که خانوارهای ساکن در این کشور بیش از ۳۰ درصد از هزینههای خود را صرف مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوختها کرده بودند. فنلاند و دانمارک نیز به ترتیب با ۲۹.۶ درصد و ۲۹.۱ درصد در تعقیب اسلواکی بودند. در مقابل، خانوارهای ساکن در مالت (۱۳.۹ درصد) و کرواسی (۱۴.۹ درصد) سهم بسیار کمتری از هزینههای خود را به مسکن و انرژی اختصاص داده بودند.

چرا اجاره‌بهای مسکن در اروپا برای دریافت کنندگان حداقل دستمزد سنگین است؟